Выставка недвижимости в Бангкоке | 8 октября 2009 |
|---|
На выставке недвижимости в Queen Sirikit CC иностранцев было почему-то раз-два и обчелся, зато тысячи тайцев деловито разглядывали экспонентов и их предложения, выясняли материал пола в ванной и условия рассрочки. Мне лично были интересны промо-гелз, и взять с собой рюкзак для макулатуры я не подумал. Без макулатруы, тем не менее, с выставки уйти никак нельзя, кроме того, я позадавал некоторые вопросы, ответами на которые я и хочу поделиться.
Для справки,
1 евро = 50 бат
1 долл = 33 бата
1 рубль = 1.12 бата
Итак, предложения по ценам начинаются от 200 тысяч бат, это то, что в россии называют "хрущевка на окраине". Как правило, это комната метров 25-30 с сортиром и без кухни. Эти варианты, конешно, никто не рекламировал - они просто были в кучах предложений от банков. Рекламировали зато все новое - от понтовых кондо в центре Бангкока до домиков посреди гольф-поля среди гор где-то на крайнем севере.
Многие спрашивают, что такое кондо. Это по сути форма владения, если не ошибаюсь, это в союзе называли "кооператив". В просторечье - квартира, которая продается целиком от двери до тапочек - с встроенной мебелью, дизайном с рюшечками, общественным бассейном, парковкой и фитнес-центром. То есть не надо мучительно делать "ремонт" в голой "коробке", а можно сразу готовить ужин и ставить бутылку вина во встроенный холодильник. Снаружи это выглядит, как фото в предыдущем посте, а изнутри примерно так (фото первое попавшееся из гугла):
или так
Второй распространенный вид предложений - это домик в мубане. Мубан - это, по русски, "коттеджный поселок". Покупается сначала кусок земли, потом выбирается дизайн дома, дом строится. Как правило, в таких мубанах хороший вид и приличные цены. Часто бывает так, что дома совсем одинаковые и типовые в целях экономии - тогда, глядя в прайс, ценам можно порадоваться. Радость, правда, омрачит карта - скорее всего, такой мубан будет где-то "in a middle of nowhere", и ничего такого в этом нет - клиенты тайцы, и они хотят жилье для семьи, а не курортный дом.
Ответ на вопрос, который меня интересовал больше всего, не так-то просто было получить. Сначала я пытался говорить с промо-девочками, но этот подход, конешно, быстро себя исчерпал. Девушки в деловых костюмах чаще всего говорили "приходите к нам в офис, поговорим". Деловые дядьки морщили лбы и собирали консилиум. Наконец я понял - проблема не в ответе, а в вопросе - они тупо не понимают, чего я хочу. Тогда я перевел вопрос на тайский, дал три варианта ответа (да, нет, не знаю).
Вопрос был такой: "я иностранец, не резидент. хочу купить квартиру. есть только часть денег. хочу платить ежемесячно за остальное. это возможно ?" С этим вопросом я обошел некоторое количество кондостроителей и заставил их подчеркнуть свой ответ.
Итак, результат полла: это можно. банк денег не даст, но мы, как застройщики, справимся с ситуацией сами. Разумеется, это работает только с новыми свежими кондо и вторичный рынок этот ответ не покрывает.
Передо мной мешок макулатуры. Конкретные предложения кому нибудь интересны ? Если да - пишите, что именно - квартира или домик на гольф-поле..
UPD правильный вопрос задали - сколько стоит рассрочка.
Из макулатуры кондо на асоке (самый центр)
Студия 31 метр, любой этаж, промо-цена 1,633 тыс бат. вид на сад.
Резервация 10 тыс, контракт 20 тыс.
Рассрочка на 25 лет, ежемесячно 10,824 бата, или 300 долл.
Блог, Бангкок, Фото
| < Что купить в Тайланде | | Тайланд вкратце > |
|---|
| Что купить в Тайланде? Многие задумываются, что можно привезти из Тайланда еще до того, как туда поедут. Это правильно - охота за интересными трофеями может изменить маршрут путешествие в Тайланд. Тайланд - это не только сувениры, это настоящие вещи ручной работы и не только, при этом хорошего качества, от резьбы на Севере, в Чангмае, до объектива Никон в Бангкоке. | | Таиланд в двух словах - второе впечатление. Пара слов об уровне жизни в Таиланде. |
|
|